房子大修基金怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 07:13:13

房子大修基金的计算方法如下：

一般按照购房款的2%至3%缴纳。

对于配备电梯的住宅，购房人通常按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

不同地区可能有不同的标准。例如，新建商品住宅的房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳（配备电梯）或3%缴纳（不配备电梯）。

例如，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

房屋总价的2%或3%。

每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

建议

了解当地政策：不同地区的计算方法和标准可能有所不同，建议咨询当地房地产行政主管部门或售房单位以获取最准确的信息。

明确费用归属：大修基金属于小区全部业主的共同所有，不计算于房屋的销售收入，应专款专用。