订金与定金哪个可以退（“定金”与“订金”分不清，小心吃大亏！）

如果你想买一套房子，销售说为了锁定房号，现在需要先支付一笔钱，这个时候你最好问清楚这个钱是什么钱，是“意向金”还是“定金”或“订金”。

定金和订金傻傻分不清，只要记住一点，如果合同没有特别约定，那么宝盖头这个金你中途反悔想退钱是退不了的，若对方反悔需要双倍返还定金。而订金这个金若没有特别约定，你反悔可以退，对方反悔需要把收到的订金退还。

如果你只是想占个位置，后面买房子的可能性不是太高或者本来就很犹豫不知道要不要买，最好就用“订金”、“意向金”之类的词语，以后反悔不买了也有理由退钱；若房源很紧俏，担心对方反悔，最好就用“定金”，这样一来可以加重对方反悔的成本。

若你买房先交了一笔钱，但对这笔款项的用途未做任何约定且从其他方面也不能推断出该笔款项的用途，这时候若要主张这笔钱是定金，笔者认为是有待商榷的。因此，在签订协议或者其他书面凭证时，一定要认真阅读相关条文，特别是支付与违约责任这几栏，弄清楚每一笔款项的性质，知道若对方或你违约会有怎样的代价。

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