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2023-04-27
100次浏览 发布时间:2025-01-05 05:24:08
宅基地面积的计算方法如下:
以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界。
以突出部分的垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑。
用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。例如,弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积。
不计入宅基地面积。
各地有不同的标准,需参照当地的具体政策。例如,在河北省,农村村民新建住宅的宅基地用地标准是:城市郊区每处不超过167平方米;平原地区和山区每处不超过200平方米。
根据不同人口数量,宅基地面积有不同的限额。例如,三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。
建议:
在申请宅基地时,应参照当地的具体政策和标准,确保符合规定。
如果需要详细计算宅基地面积,建议咨询当地土地行政主管部门或村委会,以获得准确的计算方法和结果。
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