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2023-04-27
买房要注意哪些证件
100次浏览 发布时间：2025-01-13 08:26:19
买房时需要注意的证件主要包括以下几项：
个人身份证件
买房者的身份证复印件。
如果是已婚人士，需要提供夫妻双方的身份证、结婚证及户口本。
单身人士则需要提供身份证、户口本及未婚证明。
收入证明及银行流水
买房者需要提供收入证明原件以及银行流水账单，以证明其还款能力。
外地户口的买房者还需提供社保或纳税证明。
婚姻状况证明
已婚人士需要提供结婚证。
单身人士需要提供未婚证明。
贷款相关证件
如果是按揭买房，需要提供夫妻双方及配偶的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件。
贷款买房还需提供与银行签订的贷款合同及相关银行要求的证明材料。
开发商提供的证件
《营业执照》。
《建设用地规划许可证》。
《建设工程规划许可证》。
《国有土地使用证》。
《建设工程施工许可证》。
《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
其他相关证件
如果是购买二手房，需要查看对方是否有房产证，并与之签订合同。
对于期房，需要了解开发商是否具备商品房预售资格，即查看“五证”是否齐全。
外地户口的买房者可能需要提供当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
公积金贷款相关证件
申请人身份证复印件。
申请人户口本复印件。
申请人收入证明原件。
申请人公积金交存证明原件。
购房合同和购房首付款发票原件。
已婚的还需提供配偶的相关材料和结婚证复印件。
购房者在买房过程中务必仔细审查上述证件，确保购房合同的合法性和自身权益的保护。建议在购房前咨询专业律师或房地产顾问，以获取更全面的指导。
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