南京二手房契税怎么算

南京二手房的契税计算方式如下：

首套房

面积在90平米以下的，契税为总房款的1%。

面积在90平米以上至144平米以下的，契税为总房款的1.5%。

面积在144平米以上的，契税为总房款的3%。

二套房

面积在90平米以下的，契税为总房款的1%。

面积在90平米以上至144平米以下的，契税为总房款的2%。

面积在144平米以上的，契税为总房款的3%。

三套及以上住房

契税统一为总房款的3%。

需要注意的是，以上税率适用于普通住宅。对于非普通住宅，契税的税率可能会有所不同，具体税率可参照相关法规和政策。此外，如果房屋满足一定的条件（例如持有满5年且为家庭唯一住房），可能会免征或减征部分税费。

建议在购房前，详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。

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