购房合同掉了怎么补办

购房合同丢失后，补办步骤如下：

确认合同丢失情况

如果合同未做预售登记，可以直接作废剩余合同，并与开发商重新签订一份。

如果合同已做预售登记，但未办理银行按揭，需要在报纸上刊登声明作废，然后申请注销原合同，并重新签订。

如果合同已做预售登记，且已办理银行按揭，除了上述步骤外，还需与银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。

补办所需材料

报纸声明作废的证明。

身份证明文件。

开发商或房管部门的相应文件。

补办费用

可能需要支付的费用包括合同的工本费、印花税以及刊登声明的费用。

补办流程

向开发商或房管部门提交补办申请。

确认补办材料无误后，签订新的购房合同。

如有银行贷款，需与银行协商变更协议。

注意事项

补办过程中应确保所有步骤符合当地房地产管理部门的规定。

若购买的是现房，补办过程相对简单，因为过户登记手续已经完成。

若购买的是期房，需要先查询是否有产权登记，然后补办相关材料。

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