二手房跑单怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:35:09

当面临二手房跑单的情况时，可以采取以下措施来维护自己的权益：

建议让客户签署《看楼确认书》等书面文件，以保障中介方的合法权益。这样可以明确双方的权利和义务，减少后续纠纷。

做好房源信息和客户资料的保密工作，避免在带看现场双方交换联系方式。这样可以防止客户被其他中介“撬单”。

要求委托方（出卖人或买受人）提供并留存身份证复印件，万一发生跳单纠纷后便于法律追索。

客户出现跳单苗头后，注意收集客户可能跳单的证据，如聊天记录、谈话录音、电话录音等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。

客户跳单后，及时采取协商谈判、发函催讨、法律起诉等维权措施。通过法律途径可以迫使客户履行合同义务，支付应得的佣金。

提高服务品质，获得客户信赖。客户选择中介不仅是因为房源，更是因为优质的服务。提供更为优质的服务可以最大限度地避免跳单事件的发生。

在看房前，确定佣金比例，并与客户签订详细的委托订购协议。这样可以明确双方的权利和义务，减少后续纠纷。

房产经纪人应避免购房客户在签约前与业主接触，并及时跟进客户动态。如果发现客户有跳单的迹象，应及时告知客户跳单的风险。

通过以上措施，可以有效降低二手房跑单的风险，并在发生跳单时维护自己的合法权益。