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2023-04-27
100次浏览 发布时间:2025-01-11 01:49:23
典权是指 支付一定典价,在一定期限内占有他人的不动产,从而取得使用、收益的权利。这种权利在中国是一项古老的传统制度,具有以下特点:
典权的标的物是不动产,主要是房屋,但也包括其他类型的不动产。
典权涉及两方当事人,一是出典人,即提供不动产并收取典价的一方;二是典权人,即支付典价并占有、使用、收益不动产的一方。
典权通常有一个明确的期限,一般在3年到10年之间,但最长不得超过20年。到期后,出典人有权以原典价赎回不动产。
典权属于用益物权范畴,典权人通过支付典价获得对他人不动产的占有、使用和收益权利,但不具有变价受偿性、不可分性、物上代位性和从属性。
典权制度在中国具有便民功能,特别是在经济困难的时期,人们通过典当不动产来获得资金。
综上所述,典权是一种重要的不动产物权,它允许典权人通过支付典价获得对他人不动产的占有、使用和收益权利,同时出典人可以在约定期限内以原典价赎回不动产。
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