按揭买房有些什么合同

按揭买房通常涉及以下几种合同：

购房合同：

这是与开发商签订的合同，主要明确房屋的基本情况、价格、交付时间等交易条款。购房合同是进行按揭贷款的前提，也是购房的基础合同。

按揭抵押贷款合同：

这是购房者与银行或其他金融机构签订的合同，规定贷款金额、利率、还款方式和期限等贷款相关事项。该合同是按揭贷款的核心文件，用于保障银行的债权。

抵押合同：

将所购房屋作为抵押物，以保障银行债权的实现。抵押合同是按揭贷款合同的重要组成部分，明确抵押物的具体情况和抵押条件。

担保合同：

若有第三方提供担保，会存在此合同，约定担保责任和方式。担保合同用于确保贷款的安全，当借款人无法履行还款义务时，担保人将承担相应的责任。

土地使用权合同：

涉及土地使用权的转让或租赁，通常与购房合同一起签订，确保购房人对房屋所占用的土地有合法的使用权。

预告登记合同：

在签订合同后一个月内，开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续（合同备案），确保购房权益的法律效力。

建议在签订这些合同时，仔细阅读并理解其中的条款，确保自身合法权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师进行法律风险评估。

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