新城控股上半年销售金额大降56%，拟推ABS“补血”还债，年报连续被出具非标意见

新城控股日前公告，6月份公司实现合同销售金额约14.93亿元，比上年同期下降60.71%；合同销售面积约19.64万平方米，比上年同期下降62.60%。

今年1-6月，新城控股累计合同销售金额约103.30亿元，比上年同期下降56.15%，累计合同销售面积约133.50万平方米，比上年同期下降59.08%。

截至6月底，新城控股出租物业数量为175个，较上年同期166个增加9个；可供出租面积961.27万平方米，平均出租率97.77%。

上半年商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入）；2024年同期商业运营总收入为62.12亿元（即含税租金收入），租金收入同比增加11.78%。

地产销售虽然极度低迷，但商业运营数据却稳中有升，这恐怕是新城控股还能维持341亿元市值的根本原因。

不过，新城控股仍然面临着极大的债务压力，年报显示公司一年内到期的有息债务达 123.5 亿元，短期偿债缺口显著。

公告显示，上半年新城控股偿还境内外公开债务10.67亿元；截至6月底，新城控股的合联营公司权益有息负债合计为25.82亿元。

为拓宽融资渠道，新城控股正在推进以持有的吾悦广场发行不动产资产支持专项计划（ABS），发行金额约10亿元，其中股权融资逾5亿元，预计8月底9月初可完成发行。

4月1日，新城控股旗下新城悦服务突发公告称暂停交易，并推迟年度财报发布，原因是审计过程中发现与关联方存在22.7亿元异常资金往来，需进行进一步核查。

此前，新城控股披露的2024年报，被致同会计师事务所出具了带有“持续经营重大不确定性段落”的非标审计报告，这已经是其连续第二年遭遇类似审计意见。根据相关规定，若2025年无法改善这一状况，新城控股将面临被强制退市风险。

来源：读创财经

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